№

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    22 апреля 2024 г.          г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

с участием истца Гречишкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гречишкина Алексея Владимировича к Горбачевой Валентине Ивановне, администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), прекращении права общей долевой собственности,

    установил:

Гречишкин А.В. обратился в суд с иском к Горбачевой В.И., администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 251,4 кв.м (лит. А-А3), расположенный по адресу: <адрес>, при этом Горбачева Валентина Ивановна является собственником жилого дома площадью 126,6 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом имеет два изолированных друг от друга входа, отдельно для каждой семьи, изолированные части жилых помещений жилого дома. Изолированная часть жилого дома, собственником которой является истец, имеет жилые помещения и помещения вспомогательного характера, индивидуальное отопление, отдельный водопровод, мест общего пользования и общих инженерных сетей с соседями не имеется, при этом у каждой части дома имеется отдельная придомовая территория. Таким образом, вышеуказанное жилое помещение имеет все признаки жилого дома блокированной застройки.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 175,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из расположенных на цокольном этаже - жилой комнаты площадью 20,1 кв.м, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 2,8 кв.м, санузла площадью 2,0 кв.м; расположенных на первом этаже - жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты площадью 16,1 кв.м; прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Горбачева В.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Гречишкин Алексей Владимирович является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 222,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ранее <данные изъяты> являлась собственником 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 222,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и вступившим в законную силу решением Ефремовского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ выделена ФИО3 в натуре в счет принадлежащей ей на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 126,0 кв.м, состоящая из жилой комнаты площадью 40,0 кв.м, ванной площадью 5,7 кв.м, кухни площадью 17,7 кв.м, коридора площадью 12,0 кв.м, санузла площадью 1,1 кв.м, расположенных на цокольном этаже, а также жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, коридора площадью 1,4 кв.м, кладовой площадью 0,9 кв.м, расположенных на первом этаже.

В настоящее время собственником (с ДД.ММ.ГГГГ) жилого помещения площадью 126,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Горбачева Валентина Ивановна.

Также данным решением суда установлено, что фактически жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности сторонам, является частями жилого дома (блоками жилого дома блокированной застройки).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, установленные вступившим в законную силу решением Ефремовского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства имеют для суда преюдициальное значение, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома (блоком жилого дома блокированной застройки).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту, составленному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>, которую занимает истец, имеет общую площадь 175,8 кв.м и состоит из расположенных на цокольном этаже - жилой комнаты площадью 20,1 кв.м, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 2,8 кв.м, санузла площадью 2,0 кв.м; расположенных на первом этаже - жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты площадью 16,1 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о признании за Гречишкиным Алексеем Владимировичем права собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 175,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из расположенных на цокольном этаже - жилой комнаты площадью 20,1 кв.м, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 2,8 кв.м, санузла площадью 2,0 кв.м; расположенных на первом этаже - жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты площадью 16,1 кв.м.

Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

С учетом изложенных требований законодательства и установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности Гречишкина Алексея Владимировича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Гречишкина Алексея Владимировича к Горбачевой Валентине Ивановне, администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), прекращении права общей долевой собственности законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Гречишкина Алексея Владимировича к Горбачевой Валентине Ивановне, администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за Гречишкиным Алексеем Владимировичем право собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 175,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из расположенных на цокольном этаже - жилой комнаты площадью 20,1 кв.м, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 2,8 кв.м, санузла площадью 2,0 кв.м; расположенных на первом этаже - жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты площадью 16,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Гречишкина Алексея Владимировича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                       Л.В. Шаталова